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奧運/狂賀! 許淑淨舉出里約奧運台灣第一金!2016年8月8日 上午3:53

奧運/狂賀!射下義大利 中華射箭女團獲銅牌! 2016年8月8日 上午4:08

工商時報【文╱呂雪彗】

台南市府開第一槍,檢討明年房屋單價標準,且追溯至民國90年後取得的房子,台北市等其他各縣市紛紛起而效尤。惟這二年房市走跌,經濟不佳,各地方政府反逆勢加稅,此舉恐會讓市場急凍,對經濟動能更雪上加霜。

最近房屋稅的爭議鬧得滿城風雨,台南市率先宣布明年大幅調漲外,且依財政部103年頒布修正解釋令,還可溯及至過去取得執照的中古屋,點燃房屋稅戰火。

尤其台北市,去年依103年房屋稅條例修正,非自用住宅房屋稅最高稅率拉到3.6%,率先在稅率、評定標準單價、地段率調高,以三層手段對豪宅下重手,內湖等多處新建國際旅館都受波及,經營陷入困境;有的地段房屋稅漲幅高達30倍,投機客及建商哎哎叫,北市府卻財政大進補,形成強烈對比。

台南市明年調漲房屋稅的作法,再度讓台北市起心動念要跟進。據了解,追溯30年,平均一般住宅房屋稅約增1~2千元,官員形容此負擔相當「一週少花50幾元而已」。

但被剝皮的民眾感受恐怕不是如此,會認為房市走大多頭12年來,為何未見地方政府採取任何行動,反在經濟不振,薪資因實質負利不漲反跌,且房市走下坡,才逆勢加稅,令小市民感到嚴重被剝奪感。地方政府調整稅制動輒「過猛」,或是「太慢」,過猶不及,與市場走勢背道而馳,難令人民接受。

小英政見也有房市三箭,其一就是要進行房屋稅與地價稅的稅基合理化改革。大家並不反對政府適度提高不動產持有稅,以抑制房市炒作及房價飆漲,但須拿捏適當時機,不動產稅制改革須細膩規劃,不宜躁進或傷及無辜(自用住宅)。

中央應審慎評在經濟疲弱,薪資不漲反跌情勢下,各地調漲房屋稅的後座力有多大,否則就如?哥所言,不但違憲,且會官逼民反,對執政的任何改革都會帶來負面效應,新政府不得不慎。







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